为了办理广州市越秀区吉祥路28号房屋的产权权属事宜，现需对广州市越秀区吉祥路28号办公用房开展房屋安全性、抗震鉴定。此次鉴定将从安全性、耐用性、稳定性等多维度评估结构性能，排查老化、外力等因素引发的风险，依据规范评定抗震能力。

一、项目概况

1.采购单位：广州市越秀区房屋管理局

2.项目名称：广州市越秀区房屋管理局办公用房安全鉴定项目

3.采购限价：本项目最高限价为6.8万元。

二、服务内容及质量

1.服务期限：自签订服务合同起至完成本项目全部服务内容。

2.服务内容：

（1）抗震鉴定：通过检查建筑物的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求对建筑物在地震作用下安全性进行评估，出具鉴定报告，为抗震加固或采取其他抗震减灾措施提供依据。抗震鉴定执行GB 50223《建筑工程抗震设防分类标准》、GB 50023《建筑抗震鉴定标准》、GB 50011《建筑抗震设计规范》等现行工程建设标准，按规定确定建筑物抗震设防标准、后续使用年限、抗震鉴定标准、抗震鉴定内容、抗震鉴定方法。

（2）可靠性（安全性）鉴定：依照GB 50292《民用建筑可靠性鉴定标准》，通过收集调查图纸资料，检测材料强度，承载力复核，评估房屋可靠性（安全性），出具鉴定报告。

（3）其他：对既有房屋结构在鉴定过程中有所破坏的地方进行填堵恢复。

（4）质量标准：服务方提供的项目资料及国家相关技术标准。具体服务内容及要求以合同相关约定为准。

（5）服务方应在合同签订后30个工作日内完成房屋鉴定工作并出具鉴定成果，因不可抗力或非服务提供方原因等因素导致不能按时出具鉴定成果的，办理期限应相应顺延。

三、报价及结算方式

1.最高报价限价： 6.8 万元。

2.合同最终支付金额不超过财政安排资金（本项目费用包括完成本合同项下的所有工作内容所需要的直接和间接的一切费用，实际支付的费用以财政核定为准）。

（1）中选人结算时需提供鉴定结果及费用计算过程。

（2）本项目房屋鉴定服务费包括房屋现场鉴定、现场对话记录、检测和验算、出具报告及按询比人要求提供相关资料等全过程服务的工作所有费用，中选单位不得以任何理由向询比人要求追加或补偿费用。

（3）风险提示：本项目是越秀区财政投资项目，按要求须办理项目资金、合同、结算支付等行政审批手续，报价人应对此要求有充分了解，询比人不对因报价人不了解而造成的损失承担责任。

四、项目负责人及配备人员情况

本项目需配置项目负责人 1 名，技术负责人 1 名、质量负责人 1 名，鉴定人员不少于6名，推进鉴定项目的顺利开展。

五、报价人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的单位法人证书，按国家法律经营。

2.报价人已在房屋行政主管部门办理房屋安全鉴定有效备案，需提供备案网页截图。

3.报价人具有建设行政主管部门颁发的建设工程质量检验检测机构资质证书或具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计乙级及以上资质，拟派驻的项目负责人应具备二级或以上注册结构工程师资格且为报价人本单位人员。

4.报价人具有检验检测机构资质认定证书（CMA）。

5.本项目不接受联合体报价。

六、参选单位报名时需提交的资料

招标文件需要装订成册，做好清晰的目录指引，内容包括但不限于以下章节：

（一）授权文件。包括：法人代表证明书、授权委托书、法人代表及授权人身份证复印件；

（二）报名函。需要加盖公章，格式见本公告附件1；

（三）报价表。需要加盖公章，格式见本公告附件2；

（四）关于本企业（机构）的基本情况。

包括：

1、本企业（机构）简介、营业执照、资质证明（须对照本公告“资格要求”提供有关证明材料）；

2、具有有效期内的环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、质量管理体系认证等材料，并提供复印件作为佐证；

3、主要业绩，须列表提供已完成鉴定项目（含危险房屋鉴定、房屋完损性等级评定、可靠性鉴定及抗震鉴定）的数量、概况等，并提供合同复印关键页作为佐证；

4、服务单位正向评价情况，如所服务客户的奖牌或锦旗或服务评价表等。

（五）实施方案。包括：

1、对本项目的理解以及组织实施本项目的计划；

2、承诺对本项目采取的应急保障措施；

3、承诺投入本项目的施工人员情况，包括：（1）拟投入项目负责人资格情况（如资格、职称等）；（2）拟投入项目技术负责人资格情况；（3）拟投入项目质量负责人资格情况；（4）拟投入鉴定人员情况。

七、其他事项

（一）公告期：5天（自然日），从2025年 6 月11 日至2025年6 月16日止。

（二）提交资料时间：2025年 6 月17 日（下午14时30分-17时30分）。

（三）报名地点：广州市越秀区吉祥路28号502室

（四）报名联系人及电话：李先生、020-83178611。

附件1报名函（房屋安全鉴定）.docx

附件2报价表（鉴定）.docx

                                                                                                                                  越秀区房屋管理局

                                                                                                                                      2025年6月11日