越府函〔2017〕46号

陈凯鸣等代表：

　　您提出的《关于盘活闲置低端公有物业促进越秀区经济社会发展的建议》（第20172248号）建议收悉，我市政府高度重视，积极组织越秀区人民政府、市财政局、市国资委、市住房城乡建设委、市国土规划委等单位认真研究办理，并与您在2017年5月9日至11日通过电子邮件、微信进行了沟通交流。经综合会办单位意见，现将办理有关情况答复如下：

　　您提出的建议符合越秀发展实际，立意深远，富有参考意义。有效盘活闲置低端公有物业是落实国家供给侧结构性改革的现实需要，是进一步拓展越秀区发展空间的内在要求，对增强越秀区经济发展后劲、实现经济内涵式发展具有重大战略意义。近年来，市、区积极盘活利用闲置低端公有物业，务求为越秀区经济社会发展提供有利的空间载体条件。

　　一、盘活利用闲置低端公有物业有关工作情况

　　（一）组织开展专题调研。基于越秀经济发展载体不足、财政实力有限的现实情况下，越秀区会同市社科院，在全面摸查调研、广泛听取意见的基础上，开展越秀区辖内闲置低效物业土地专题调研，为下一步推进盘活利用工作提供了决策依据，力争在多维空间中建载体，在存量资源中招增量，在功能置换中腾空间，最大限度拓展空间载体，助力打造品质城市示范区。

　　（二）以项目为载体，实现市、区共赢。目前越秀区正积极对接市属机关事业单位和市属国有企业，探索市属公有物业管理权、经营权下放工作。市财政局、市国资委、市住建委等部门均表示将在职能范围内积极配合支持，盘活越秀区辖内闲置低端公有物业，促进经济发展和转型升级，实现市、区共赢。如广州民间金融街一期建设初期，急缺物业资源，我市给予了大力支持，将金融街范围内市属的商铺腾空交由越秀区统一管理，极大加快了项目的建设速度，短短半年广州民间金融街一期创建成功。目前，广州民间金融街集聚民间金融机构数量已达240余家，区域经济、社会效益显著提高。

　　二、下一步盘活利用闲置低效公有物业有关工作举措

　　越秀区土地建设强度高，产业发展空间瓶颈制约明显，必然促使越秀经济社会转型升级发展过程中要在相对空间中找载体，在功能集聚上树特色。下一步，我市将继续支持越秀区以推进供给侧结构性改革和产业发展转型升级为目标，以提高公有物业效益为核心，分类推进闲置低效公有物业盘活利用，在充分可行性研究论证基础上，针对具体项目，制订实施方案，探索争取通过物业置换、调整使用方向等方式，进一步盘活利用辖内市属闲置物业，实现产业引进和物业价值提升双赢局面。

　　感谢您对越秀区经济社会发展的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

广州市越秀区人民政府

2017年6月16日

（联系人：邹赚青、张志雄，联系电话：83178635、83268374）