【其他】如何办理增量房转移登记

发布日期：2023-09-30 07:51:18 文章来源：本网字体大小：【 A- A A+ 】

Q1、已办理预告登记的增量房转移登记如何网上申办？

由购房者委托开发企业通过“广州市不动产登记网上申请系统”（下称“网申系统”）发起增量房转移登记申请，或者合并发起抵押权预告转抵押权登记申请，购房者无需刷脸认证和电子签名（签章）确认，无需提交纸质材料现场核验。

1、申请。开发企业登录网申系统，创建发起业务申请，录入申请人信息，标注完税状态，上传申请材料、填写问询表，开发企业登记意愿确认（合并抵押预告转抵押登记的，抵押权人一并确认登记意愿），提交申请。

2、缴费。收到受理通过的短信后，由开发企业或者开发企业和抵押权人（合并抵押预告转抵押登记的）扫码缴交不动产登记费。

3、撤回登记。核准登簿前，经开发企业或者开发企业和抵押权人（合并抵押登记情形的）再次认证、确认，可申请撤回登记。因撤回登记等原因申请退费的，申请人线下向案件办理登记机构申请退费。

Q2、未办理预告登记的增量房转移登记如何网上申办？

由购房者委托开发企业通过网申系统发起增量房转移登记申请，或者合并发起抵押权登记申请。需要购房者刷脸认证和电子签名（签章）确认，需要申请人提交纸质材料现场核验。

1、申请。开发企业登录网申系统，创建发起业务申请，录入申请人信息，标注完税状态，上传申请材料、填写问询表，开发企业、购房者登记意愿确认（合并抵押权登记的，抵押权人一并确认登记意愿），提交申请。

2、缴费。现场核验环节，由开发企业或者开发企业和抵押权人（合并抵押登记的）扫码缴交不动产登记费。

3、撤回登记。核准登簿前，经开发企业、购房者或者开发企业、购房者和抵押权人（合并抵押登记情形的）再次认证、确认，可申请撤回登记。因撤回登记等原因申请退费的，申请人线下向案件办理登记机构申请退费。

Q3、增量房转移登记网上申办办理时限？

3个工作日。