【公积金】购买共有产权住房如何使用住房公积金

发布日期：2023-08-01 07:40:42 文章来源：广州住房公积金管理中心字体大小：【 A- A A+ 】

一、什么是共有产权住房？

共有产权住房是由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，面向符合规定条件的对象供应，实行政府与承购人按份共有产权，并限定使用和处分权利的保障性住房。

二、购买共有产权住房，可以像购买商品房一样享受公积金贷款政策吗？

是的。

三、如何申请共有产权住房公积金贷款？

住房公积金贷款申请渠道包括：①住房公积金贷款承办机构；②中心微信公众号；③中心网站网上办事大厅（个人版）；④中心网站网上办事大厅（机构版）。购房人申请住房公积金贷款时，可以根据自身需要自愿选择。

四、购买共有产权住房，如果是二孩及以上家庭是否可以上浮贷款额度？

二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买的共有产权住房为家庭首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。一人贷款的最高额度为78万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为130万元。

五、与住房商业贷款相比，使用住房公积金贷款购买共有产权住房能节约多少利息呢？

以一笔130万元，贷款期限为30年的贷款为例，使用等额本息方式还款，住房公积金贷款相较于住房商业贷款节约利息约29.02万元。

六、购买共有产权住房后，可以提取住房公积金吗？

可以。提取申请材料及提取额度与购买普通商品住房一致，仅需提供房产证或不动产权证、借（贷）款合同、本人身份证件等即可通过中心微信公众号申请提取，提取额度不超过实际支付的购房本息。

扫描以下二维码可分别查看共有产权住房公积金贷款服务指南、详细住房公积金贷款政策、按揭购买自住住房提取办理指南(按月还贷)。

个人住房公积金贷款服务指南

（共有产权住房）

个人住房公积金贷款服务指南

（普通公积金贷款）

按揭购买自住住房提取办理指南

(按月还贷)