为顺利推进越秀直管房品质化提升项目（二期）的立项及组织实施工作，现通过公开征集方式择优遴选项目可研报告编制单位，欢迎符合条件的单位报名参加，具体事项如下：

　　一、工程名称：越秀直管房品质化提升项目（二期）可研报告编制服务

　　二、征集单位：广州市越秀区房屋管理局

　　三、服务地点：广州市越秀区

　　四、项目概况：本项目计划对约58幢、合计约7300平方米存在结构（消防）安全隐患的直管房进行整幢改造；对约196套、合计约7870平方米存在一定安全隐患的直管房进行室内全面改造；对约442套直管房进行室内局部改造（项目范围、内容最终以发改部门审批为准）。

　　五、服务内容：

　　（一）工作内容

　　协助开展直管房现状问题调查，拟定调研表格；

　　优化整理整幢改造直管房（约58幢）现状问题，落实核查相关估算；

　　协助优化室内全面改造直管房（约196套）改造方案，协助拟定统一标准改造方案；

　　整合梳理室内局部改造直管房（约442套）现状问题，以往参考案例、拟改造后方案统一标准，相关改造标准依据来源；

　　结合前期分析基础上，编制越秀直管房品质化提升项目（二期）可行性研究报告。

　　（二）编制内容

　　可行性研究报告主要按照《国家计委办公厅关于出版〈投资项目可行性研究指南（试用版）〉的通知》（计办投资〔2002〕15号）要求组织编制，包括以下章节内容：

　　1.项目概况，包括项目名称、建设单位、建设内容与规模、建设地点、总投资及资金来源；

　　2.编制依据及编制原则、可行性研究工作范围及编制过程简述；

　　3.项目建设的必要性及可行性；

　　4.建设条件与选址；

　　5.建筑方案、建设内容与建设规模分析；（业主提供）

　　6.公用工程方案（水、电、气、通信、道路等）；

　　7.节能分析；

　　8.环境影响分析；

　　9.消防、劳动安全与卫生；

　　10.项目建设管理方式、机构设置、劳动定员与培训；

　　11.建设进度计划；

　　12.项目招标内容，包括招标组织方式、招标方式、招标范围；

　　13.投资估算与资金筹措；

　　14.经济社会效益评价；

　　15.结论与建议。

　　六、资金来源：财政资金。

　　七、费用标准： 

　　报价不高于政府现行有关收费标准，实行总价包干，且总价不得超24万元，各申请人自行报价。

　　八、申请人需具备条件

　　（一）申请人具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内。

　　（二）具备服务工作所需的相关资质。

　　（三）申请人没有处于被责令停业的状态；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

　　（四）申请人在报名截止时间前3年内没有重大违法、违规问题，没有被纳入诚信体系中的失信名单。

　　九、报名时须提交资料

　　参选单位报名时须提交的竞投资料应包含但不限于（其中工作业绩、报价将纳入择优遴选的依据）：

　　（一）营业执照复印件；法定代表人证明、授权委托书、法定代表人及被授权人身份证复印件（报名时提供原件，核对后取回）；

　　（二）报名函、投标人声明（原件）；

　　（四）近三年工作业绩汇总表（列表说明项目名称、完成时间、委托单位联系人及联系方式等）（原件）；

　　（五）服务收费报价（可参考附件1）（原件）。

　　所有复印件需加盖公章。竞投资料（一式一份）应密封。所有提交的资料须真实有效，若发现有虚假或失效情况，将取消其参选资格。

　　十、公告公示时间：2023年10月21日—2023年10月25日共5天，公示期间，参选单位可向广州市越秀区房屋管理局咨询，联系人：汤工、马工，联系电话：83178626，地址：广州市越秀区吉祥路28号409。

　　十一、报名资料的提交。有意参选的编制单位请在2023年10月26日上午9：00－12：00内将资料送至广州市越秀区吉祥路28号4楼安全科，汤工、马工收。

　　十二、本公告在广州市越秀区政府信息网（网址：https://www.yuexiu.gov.cn/）发布，本公告的修改、补充在广州市越秀区政府信息网发布。如本项目因故取消或调整，我局有权暂停乃至终止本征集，不再另行通知。

　　十三、如对本公告的“公平性竞争”有意见，可致电反馈（联系人：汤工、马工，联系电话：83178626）。

　　广州市越秀区房屋管理

　　 2023年10月20日