区房管局：

贵单位送来《广州市越秀区房屋管理局关于申请审批永福路38号等19个老旧小区改造项目可行性研究报告的函》（越房函〔2023〕84号）及有关材料收悉。经研究，现函复如下：

一、根据《广州市住房和城乡建设局关于军队（广州）老旧住房小区改造工作例会的纪要》《相关（广州）老旧住房小区改造工作实施方案》有关要求，各区政府作为实施责任主体，由各区老旧小区改造主管部门（或街道）向区发改部门申请立项。贵单位委托广东国仕工程咨询有限公司对《永福路38号等19个老旧小区改造项目可行性研究报告》进行了技术审查。根据《广州市人民政府关于印发广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（穗府〔2018〕12号）的相关规定，经对技术审查结果进行符合性审查，我局原则同意你单位报来的《永福路38号等19个老旧小区改造项目可行性研究报告》。

二、建设规模和建设内容。项目位于越秀区辖内，涉及登峰街、农林街、北京街、洪桥街、黄花岗街、大塘街、东山街7个街道19个老旧小区，改造居民户数3135户，改造总楼栋数138栋，改造总建筑面积31.7万平方米。主要建设内容包括楼栋门、门禁系统、楼道照明、楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、屋面防水、外墙治理、建筑户外构造构件、适老化设施、化粪池、外立面整饰、人行安全设施、地面铺装、小区道路、修缮围墙、三线整治、供电设施、供水管网、遮阳棚、照明设施、三线整治等改造，涵盖房屋建筑本体部分、小区公共部分及小区周边整体提升改造等。

三、投资估算及资金来源。项目总投资为18511.73万元。其中：建安费15572.61万元，工程其他费2057.61万元，预备费881.51万元。项目建设资金来源于市财政资金。

四、建设管理模式。本项目采用代建管理模式。由广州市越秀区房屋管理局组织实施，由其下属单位广州市越秀区城市更新项目管理中心负责建设管理。

五、招标事项。工程招标核准意见详见附件。

六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

接文后，请进一步优化方案，严格控制工程造价，加快推进项目建设。

此复

附件：广州市工程招标核准意见表.xls

广州市越秀区发展和改革局

2023年11月7日