北京街：

送来《关于申请审批高第街改造项目——北京路高第街许地3号后座物业修缮工程可行性研究报告的函》（越北函〔2021〕22号）及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：

一、贵单位组织了3名专家对《高第街改造项目——北京路高第街许地 3号后座物业修缮工程可行性研究报告》进行了技术审查。根据《广州市人民政府关于印发广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（穗府〔2018〕12号）的相关规定，经对技术审查结果进行符合性审查，我局原则同意你单位报来的《高第街改造项目——北京路高第街许地 3号后座物业修缮工程可行性研究报告》。

二、建设规模和建设内容。项目位于越秀区北京路高第街许地3号后座。主要对许卓故居进行整体修缮，项目涉及修缮文物建筑面积约10平方米，以及根据展陈需要对许卓故居室内外空间进行布展。主要修缮内容如下：

1、墙体修缮：拆除门窗、清除室内墙面起壳、松散的批荡层，修复损坏墙体，进行嵌补、补缝、加固、重新砌筑，墙体修复后清洁砖面并刷底漆面漆。

2、重铺地面：铲除现状地面，铺设石灰砂浆座砌红泥大阶砖和门口后水泥沙坡道，室内地砖做井字铺设，地面采用旧花岗岩条石收边。

3、屋顶修缮：拆除金属彩钢瓦雨棚和铁架。重做木牌匾，屋顶重铺。卸下屋顶全部板瓦、瓦筒，重铺瓦面。修复损坏木桁条，刷漆防腐。更换屋面桷板。拆除原斜木梁，重新定制和安装木梁架。

4、门窗修缮：拆除后改铁门铁窗，参照邻近同时期建筑木屏门样式定制木纹铝合金屏门。

5、其他修缮工程：拆除后加金属彩钢板雨棚和铁架，迁移落水管；室内重新布置用电管线。

6、白蚁清除及防治：对建筑木构件进行白蚁清除。对建筑进行白蚁防治。

7、布展工程：根据展陈需要重新布置，对许卓故居室内外空间进行布展设计。

三、投资估算及资金来源。项目总投资180万元，其中，工程费用141.4万元，工程建设其他费用25.27万元，预备费13.33万元。项目建设所需资金来源为市财政、区统筹。

四、建设管理模式。项目由广州市越秀区人民政府北京街道办事处负责建设管理。

五、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

接文后，请进一步优化方案，严格控制工程造价，加快推进项目建设。

此复

                                                                                                  广州市越秀区发展和改革局

                                                                                                          2021年7月28日