党的二十大报告中指出“加大文物和文化遗产保护力度，加强城乡建设中历史文化保护传承”。越秀区委、区政府高度重视历史文化保护传承工作，强调加强政策宣贯、鼓励活化利用、提升文化软实力。2024年4月，在区委主要领导高度关切下，区委组织部、区规划和自然资源分局组织《广州市传统风貌建筑保护规定》宣贯培训，提高全区职能部门、属地街道对政策法规掌握能力。

《保护规定》明确“在保持建筑外观风貌及保证安全的基础上，可以通过加建、改建、添加设施等方式适应现代生产生活需求；可以对传统风貌建筑开展多功能使用；丰富利用方式，鼓励多方参与，可以采取功能置换、兼容使用、经营权转让、合作入股等形式对传统风貌建筑进行利用等”，大大激发传统风貌建筑保护责任人的保护主动性和社会的参与积极性。在越秀区东山口，历史与现代交织，传统与创新并蓄，一处处承载着岁月痕迹的老建筑正焕发着新的生机，其中，“觉园”作为这一区域的典型代表，以其独特的建筑风貌和深厚的文化底蕴，成为传统风貌建筑活化利用案例。

新河浦历史文化街区：保护规划提供遵循指明方向

“觉园”是广州市越秀区第二批传统风貌建筑，位于广州市越秀区署前二街7号，坐落于新河浦历史文化街区内。按照区政府工作部署，区规划和自然资源分局编制《新河浦历史文化街区保护利用规划》，挖掘街区历史文化价值，新河浦是广州市现存最大规模、中西结合、低层院落式近代建筑群，近代广州东郊大规模新式高端居住片区样本，近代多元文化交叠凝聚形成的东山文化的空间载体。

逐栋分类，明确建筑保护价值，以“觉园”为例，该栋建筑为民国时期的近现代独立住宅，砖混结构，清水红砖砌筑，琉璃镂空窗花护栏女儿墙，近现代特色混凝土窗楣及砖砌窗台，较好保留木门窗扇，百年洋房建筑形体、构造、材料基本保持原状，展现了民国时期中西合璧的建筑艺术。

老建新生：自主更新，探索活化利用实践

区规划和自然资源分局会同属地街道，切实加强传统风貌建筑利好政策宣贯，“觉园”保护责任人紧密抓住发展机遇，科学规划和精心策划，对传统风貌建筑进行了全面的修缮和活化利用，旨在保留其历史风貌的同时，赋予其新的生命力和文化价值。

（一）修缮保护：修旧如旧，精雕细琢。在修缮过程中，秉持“尊重历史、恢复原貌”的原则，对“觉园”的建筑结构、外立面、内部装饰等进行了细致的修复。针对建筑老化、设施陈旧等问题，进行了必要的加固，确保建筑的安全性和实用性。

（二）功能重塑：多元融合，焕发新生。在保留历史风貌的基础上，“觉园”的功能也得到了重新规划和定位。结合市场需求和区域特色，将“觉园”打造成为集文化、商业、旅游于一体的综合性文化空间。园内设有多个功能区域，包括艺术展览馆、文创工作室、咖啡馆、书店等，吸引了众多艺术家、设计师和游客前来参观和交流。

艺术展览馆定期举办各类艺术展览和文化活动，为市民和游客提供了一个展示和欣赏艺术作品的平台。文创工作室则汇聚了众多创意人才，在这里创作、设计、销售具有东山特色的文创产品，传承和弘扬东山文化。

成效显著：东山文化的传承与弘扬

如今，“觉园”已经成为广州市知名“网红”打卡地之一，吸引了大量游客前来参观。“觉园”的活化利用为东山文化的传承与弘扬提供了有力支撑。通过举办各类文化活动和展览，传播东山文化的精髓和内涵；通过文创产品的开发和销售，让东山文化走进千家万户；通过社区参与和共建共享，激发社区居民的文化自觉和文化自信。这些举措不仅促进了东山文化的传承与发展，也为城市的文化建设注入了新的活力和动力。

结语

东山“觉园”的老建新生，是越秀区传统风貌建筑活化利用的一个缩影，区规划和自然资源分局将在区委、区政府领导下，会同区相关职能部门及属地街道，强化工作协同，形成合力，加强传统风貌建筑利好政策宣贯，大力支持鼓励保护责任人自主更新，充分运用传统风貌建筑利好政策，让这些承载着历史记忆的“老”建筑，焕发“新”生机、“新”活力、“新”动能！