在广州市越秀区，每一栋传统风貌建筑都是“时光刻录机”，它们见证了千年商都的繁华，承载着街坊邻里的烟火气，更凝聚着岭南文化的独特基因。

为了让这些记忆“宝藏”焕发新活力，广州市规划和自然资源局越秀区分局组织编制《广州市越秀区传统风貌建筑保护图则（第一、二、三批）》（以下简称《保护图则》），于2025年2月在越秀区人民政府网站公布，为71处传统风貌建筑量身定制“保养秘籍”，给相关责任主体在维护、修缮、改造利用传统风貌建筑时提供易于读懂、便于操作的具体指引。

一、认识传统风貌建筑

传统风貌建筑是指符合以下特征之一的建筑物、构筑物：

1.建筑本身有一定外观风貌特色；

2.是历史保护区域整体历史风貌和传统格局的重要组成；

3.反映地区历史文化价值。

越秀区作为广府文化发源地，拥有丰富的历史文化资源，目前已公布三批共71处传统风貌建筑，包括近现代独立住宅（红砖洋房）、骑楼、近现代集合住宅、近现代联排住宅以及街屋、两廊三间民居等类型，展现了近代广府地区住宅、商住的形式与风貌。

二、“保养秘籍”三大绝招

绝招一：亮出“金钟罩”

结合普查认定材料、权属和保存情况，以建筑本体划定保护范围，需保障建筑结构安全、保护建筑外观风貌，不得擅自拆除、迁移、改变传统风貌建筑和保护标志牌。

绝招二：注入“内功”

鼓励传统风貌建筑开展多种形式的合理利用，如延续原有生产生活方式、从事当地特色产业的生产经营或用于公共服务设施等，同时可以通过加建、改建、添加设施等方式适应现代生产生活需求。

绝招三：精准“调养”

根据每栋建筑的历史价值评估与现状保存情况，明确每栋传统风貌建筑的重点保护要素。从屋面的西式山花、女儿墙、烟囱，到外墙的壁柱、特色阳台、趟栊门等门口三件，再到灰塑、过梁装饰、铁艺装饰等特色装饰构件，共梳理出5类38项重点保护要素，同时根据其价值特点，分别确定位置、尺寸、砌法、材料、样式颜色、形式等保护内容。此外，提出保护修缮措施，包括应优先原物保留，确实需要更换相关构件的，应保持原比例、尺度，应做到颜色、装饰纹样等与传统风貌协调等，为每栋传统风貌建筑定制“调养招式”。

接下来，区规划和自然资源分局将会同区相关职能部门和各属地街道，共同做好传统风貌建筑的保护利用工作，充分用好用活《保护图则》，以古越今秀为核，推动承载着历史记忆的“老”建筑，焕发“新”生机、“新”活力、“新”动能，讲好新时代“老城市新活力”的故事。