各区商务主管部门，各有关单位：

为充分发挥商务写字楼（商务楼宇）作为招商载体的重要作用，推动我市社会经济高质量发展，依据广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》（DB4401/T 30—2019）和《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》的要求，我市将开展2022年商务写字楼等级评定工作，现将有关申报事项通知如下：

一、申报主体

（一）对于单一业主的商务写字楼，由楼宇业主，或业主授权的商务写字楼运营、管理服务公司作为申报主体；

（二）对于多业主的商务写字楼，由占4/5以上面积的业主，或获得占4/5以上面积业主授权的楼宇运营、管理服务公司，或经备案的业主委员会作为申报主体。

如因业主产权分散，无法取得4/5以上面积业主授权的楼宇运营、管理服务公司，可在楼宇大堂及主要出入口明显处张贴加盖拟申报单位公章的《关于作为申报主体参与 2022 年广州市商务写字楼等级评定的公示函》（参考模板可扫描申请材料二维码下载），公示期为 10天。公示期内无异议，视为满足上述多业主申报主体条件。

二、评定对象及基本条件

在广州市行政区域内商业服务业设施用地上建设并为各种商务活动提供办公空间且有明确产权归属的商务写字楼（不含工业园区），且须符合下列基本条件：

（一）商务写字楼完成竣工验收后并投入使用满一年以上；

（二）申请广州市超甲级商务写字楼的，商务办公面积不少于50000平方米；申请广州市甲级商务写字楼的，商务办公面积不少于10000平方米；

（三）最近两年（未满2年的投入运营至今）无重大安全责任事故，无因消防违法行为或火灾隐患被行政处罚；

（四）有完善的卫生防疫预案，近两年（未满2年的投入运营至今）无重大卫生防疫责任事故发生,认真落实和执行属地新型冠状病毒肺炎疫情防控各项要求；

（五）特种设备应经有关机构检验合格运作。

三、评定标准

按照广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》 （DB4401/T 30—2019），商务写字楼等级评定满分为100分，评定等级按照项目总分确定，超甲级总分原则上不低于90分，甲级原则上不低于 80 分。

四、申请材料

申报主体须按照2022年广州市商务写字楼等级评定申报指南（详见附件1）的要求提交申请材料，申请材料包括报名材料及申报材料两部分，按要求统一装订成册及加盖公章。其中纸质材料一式三份（一正两副，须在材料封面页标注），电子版一份（存储在U盘提交）。

五、申请时间及受理机构、程序

经公开招标，确定广州市楼宇经济促进会为2022年广州市商务写字楼等级评定的执行机构，在我局的指导下，具体负责2022年广州市商务写字楼等级评定的发动、受理、组织评审等相关事项。

1.申请时间

本通知发布之日起至2022年6月10日。

2.申报方式

申报主体通过向执行机构提交申请材料（纸质版一式三份、电子版一份，提交资料要求见申报指南）。

3.申报受理

执行机构对申报主体提供的申请材料（纸质版及电子版）进行核对，通过后派发参评楼宇编号，确认申报主体成功报名。

六、评审程序

按照《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》（穗商务规字〔2020〕3号）规定，2022年广州市商务写字楼等级评定将经过资格预审、客户满意度调查、书面评审、暗访、现场评审等程序进行综合评分，评定结果报市商务主管部门审定。监督员对等级评定工作进行全程监督。

七、评审专家

此前我局牵头组建了广州市楼宇经济专家库，目前在库专家97名，将为本次楼宇等级评定工作提供技术支撑。参与评审专家人选由执行机构在监督员的监督下抽选确定。

八、监督员征集

相关区商务主管部门、各参评楼宇分别推荐2名工作人员作为等级评定的监督员，参与本次等级评定监督工作。请相关区商务主管部门、各参评楼宇于5月31日前将加盖公章的《推荐监督员名单》（可通过《申报指南》下载）扫描件及电子版发送至GradeAssessment@gabep.org.cn邮箱，参评楼宇可在提交申请材料时一并提交。

九、抽查复核

按照《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》（穗商务规字〔2020〕3号）要求，每年从获得等级评定的商务写字楼中抽取获评楼宇总数15%进行抽查复核。目前，已按程序产生了2022年广州市商务写字楼等级评定的抽查复核名单（见附件2）。应参加复核楼宇请按附件1《申报指南》中的复核要求，在规定时间内提交材料，逾期提交原则上将取消原评定等级。抽查复核的楼宇，不提升评定等级。

十、工作要求

（一）执行机构要坚持公正、客观、廉洁的工作原则，严格按程序和要求开展受理和评定工作，严禁收受参评楼宇礼品、礼金、消费卡、微信红包、宴请等，严禁开展影响公平公正实施商务写字楼等级评定的活动。欢迎各区商务主管部门、参评楼宇、评审专家、监督员对商务写字楼等级评定工作进行监督。如发现问题，请径向市商务局反映、投诉（受理电话：020-88902872、81302581）。

（二）请各区商务主管部门积极发动辖区商务写字楼（含总部大楼、亿元楼宇等）积极参与本次评定工作，请各商务写字楼积极申请评定并按要求提交申请材料。

（三）已获得广州市甲级商务写字楼等级授牌的商务楼宇，如通过实施重大结构改造，设备更新、功能扩展升级达到广州市超甲级商务写字楼标准的，可参加2022年广州市商务写字楼等级评定申报。

特此通知。

                                                                                                                                                                            广州市商务局

                                                                                                                                                                          2022年4月21日

（联系人：蒲佳、赵娜华，电话：15818695217、13570944885）